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征收范围非主流成推广阻碍-台湾宾果28官网彩票2020-12-26 00:15

本文摘要:今年是上海和重庆试点征税房产税的第五年,虽然经常受到批评,但上海渝依然在荆棘中摸索前进。昨天北京商报记者从重庆市地税局获悉,从国庆节开始,重庆将征收2015年的个人住宅房地产税,征税标准与2014年完全一致。 实际上,目前上海渝两地征收的房产税,由于两地设置的房产税征税条件相似,对库存住宅没有大面积,没有普遍性。但是,也有分析认为,上海渝两个地区试点房产税是为了消费者将税负从交易环节转变为保留环节,将来对库存住宅开展房产税征税是有势头的。

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今年是上海和重庆试点征税房产税的第五年,虽然经常受到批评,但上海渝依然在荆棘中摸索前进。昨天北京商报记者从重庆市地税局获悉,从国庆节开始,重庆将征收2015年的个人住宅房地产税,征税标准与2014年完全一致。

实际上,目前上海渝两地征收的房产税,由于两地设置的房产税征税条件相似,对库存住宅没有大面积,没有普遍性。但是,也有分析认为,上海渝两个地区试点房产税是为了消费者将税负从交易环节转变为保留环节,将来对库存住宅开展房产税征税是有势头的。

根据重庆市地税局从9941元到13192元/平方米发布的公告,符合房产税支付条件的纳税人不得在10月1日到31日期间自行向当地税务机关申报支付个人住宅房产税。2011年以来,重庆房产税的征税起点也下降了4次,从最初的9941元/平方米下降到现在的13192元/平方米。公告规定,三种住房必须申报房产税。

一个是个人享受的独门独户的商品住宅。这里所说的独门独户商品住宅,是指独立国家、独门独户的没有与相邻房屋的墙壁、没有联系的配套住宅。

另外,个人分割的高级住宅,超过前两年重庆市主要城市9区新建商品住宅成交价格建筑面积平均价格的两倍以上的,也必须支付房产税,现在依赖有无支付的基准线是13192元/平方米。征税面积的推算也依然继承了以前的规定,即2011年1月28日前享受的一所商品住宅,征税面积为180平方米。分割商品住宅、高级住宅,征税面积100平方米。三无人员及纳税人家庭享受的第二套普通住宅没有征税面积。

重庆、上海征税房产税考试以来,业界专家把房产税视为转换当前地方政府土地财政、调整房价的多项措施。但是重庆考试中,房产税收益低也是不争的事实。房地产税对地方政府的财政税收贡献不大。

重庆房地产税征收的金额年均为1亿元左右。以2011年为例,当时重庆市对居民住房征税1亿元,当时重庆市本级财政收入为2908.8亿元,房产税占本级财政收入的比重仅为0.03%; 到2012年也只有1.4亿元。与重庆相比,上海的房地产税征税绝对多,但在财政收入中所占的比例在某种程度上很少。

根据《2014年上海支出草案报告》,2014年上海市预计征收房产税27.6亿元,只有土地出让收益的1.7%。


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