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一手现房公积金贷款 广州放宽期限至30年2020-11-22 00:15

本文摘要:广州日报(全媒体记者贾政)昨天,广州市住房公积金管理中心发布了关于调整贷款业务流程的通知(以下简称《通知》)。通知规定,出售一手现有住房申请人的广州市住房公积金缴存职工,贷款期限最长为20年至30年,贷款期限与建楼年限之和不得超过40年。 据记者了解,近年来,广州市住房公积金管理中心采取了一系列措施,提高住房公积金贷款的发放效率,提高服务水平,方便人民群众。

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广州日报(全媒体记者贾政)昨天,广州市住房公积金管理中心发布了关于调整贷款业务流程的通知(以下简称《通知》)。通知规定,出售一手现有住房申请人的广州市住房公积金缴存职工,贷款期限最长为20年至30年,贷款期限与建楼年限之和不得超过40年。

据记者了解,近年来,广州市住房公积金管理中心采取了一系列措施,提高住房公积金贷款的发放效率,提高服务水平,方便人民群众。根据该《通知》,广州市住房公积金缴存职工出售现有一手住房申请人的住房公积金贷款时,最长贷款期限将缩短至30年,贷款期限与建房年限之和不得超过40年。据了解,由于一手现房已经以开发商的名义确认,在公积金贷款中,一手现房被视为经营者的二手房。根据广州市住房公积金管理中心的规定,此前,一手住房申请人的住房公积金贷款最长贷款期限仅为20年。

此外,广州没有因长期征地等原因未能如期出售的建筑,也没有开发商在竣工后盖楼。这些房子虽然是一手现房,但已经比较老了,所以“通知”拒绝了,贷款期限和楼龄之和不应该多达40年,有效补充了“一手现房贷款最长30年”的规定。

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广泛的科学知识:如何统计一手现存房屋的年代?对于尚未确认的一手现房,楼龄为0,最低贷款年限为30年;对于一手现有小产权房,根据产权证、房屋评估报告等材料确认建筑年限。在银行网点法院可以缩短一手住房公积金贷款期限,只是此次业务调整的亮点之一。根据广州市住房公积金管理中心公布的《个人住房公积金贷款服务指南》,对于一手住房交易,购房者根据地区和住房类型,将贷款申请人拒绝到不同的贷款办理机构。其中,位于番禺、花都、东莞、从化、南沙的一手现房、二手房或一手期房必须向广州市住房和房地产贷款有限公司借款,位于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手房,可以自由选择向广州市住房和房地产贷款有限公司或公积金贷款主办银行申请个人住房公积金贷款。

此次调整后,在广州行政区域内出售一手现房和一手期房的购房者,在申请住房公积金贷款时,可以自由选择向银行网点或广州市住房和房地产贷款有限公司营业网点提交贷款申请人。法院公积金贷款可以在银行面签。

此外,住房公积金贷款资格核定后,采取“谁当面签订贷款合同”的原则,由贷款业务法院网点负责管理贷款合同的当面签订。在银行网点法院的公积金贷款业务中,银行网点负责管理贷款合同的面签,借款人需要在置业担保公司网点面签贷款合同。截至8月31日,对于已经提交给贷款申请人但尚未完成面签合同的贷款案件,贷款法院网点负责管理面签贷款合同。

对于出售小产权一手现房住房公积金贷款的申请人,必须取得房屋评估报告。


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